信贷收紧,炒房客面临釜底抽薪,房价会不会降?

炒房客最害怕的事情要来了！

再严格的限购，也有套路可以利用，也总有符合资格的人继续买房；只有一种情况，让不管是自住需要，还是炒房盈利的人，都无法再买房，那就是没钱可买。

现在，“没钱”的时候到了。有消息称，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务，并且，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，也一律停止放款。

同时，北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调，将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%-25%；个别银行甚至最低上浮了30%。

这意味着什么？这意味着银行开始放大招了，金融去杠杆真正落到了实处；而且，一线城市的示范作用，可能会导致各地政策陆续跟进，无疑，这将成为对炒房客和高房价最有力的一次反击。

可有人会疑惑了，银行放贷款是盈利的重要方式，为什么对于不动产这样“优质”的抵押项目，银行反而亮了红灯？道理很简单，因为在银行看来，不动产类资产，已经开始显现颓势，如果无休止的增加房贷的发放，无疑会增加银行的风险。

可是北京作为一线城市，房子都不被看好？对，只要供需失衡，供大于求，一线城市也难逃房价下行的命运。从最近的数据看，一线城市新房环比同比都下跌了，而且，北京已经连续数月处于下行通道，而且一线城市二手房同比连续16个月涨幅下滑。

此外，结合调控不放松的精神，种种迹象表明，即便是北京这样的一线城市，楼市也难逃下行的趋势；那么北京的房子作为抵押品，岂不是风险加剧？银行才不会承受这样的经营压力，所以中信银行收势了，并且可以预见，未来会有更多的银行跟进这一趋势。

另外，从政策上看，银监会已经三申五令：严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。而且，从发达国家经历的金融危机来看，十次危机九次源自地产，最近的美国次贷危机，让80%的中产阶级一夜返贫；这无论是对国家经济安全，还是对每个国民的幸福，都是极大的打击。因此，必须要去杠杆、稳房价，严格控制住房抵押贷款再次进入房住产市场买房，严格控制社会财富过多的流入单一地产领域。