买房按揭在邮政储蓄银行申请贷款需要哪些资料和条件

提问：

     买房按揭在邮政储蓄银行申请贷款需要哪些资料和条件

回答：

      办理按揭买房贷款需要准备的资料：

    1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；       2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；       3、婚姻状况证明；       4、购房协议书正本；       5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；       6、收入证明；       7、银行流水；       8、学历证明；       9、银行存单；       10、其他财力证明；       11、开发商的收款帐号；       12、银行规定的其他材料。       办理按揭买房贷款的流程：       1、选择房产；       2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；       3、办理按揭贷款申请；       4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；       5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；       6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；       7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；