买房想要贷款你首先需要知道商业贷款的流程

相信大部分买房的朋友在买房的时候都会选择贷款的形式，但是贷款也有不同的类型：公积金贷款、商业贷款和组合贷款等等。商业贷款相比公积金贷款，对于贷款人的要求较低，所以会有不少分选择商业贷款。

但是商业贷款究竟是什么？又有哪些流程呢？这些都是大家在关在贷款买房前做好充足的功课。

一、商业贷款的定义

商业贷款又叫做个人住房贷款，其是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，主要是为了使城镇居民能够有足够的金钱支付其购买的自用普通住房而提供的贷款，执行法定贷款利率。

二、商业贷款的流程

第一步：签约纳税

签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；然后按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。

第二步：提交贷款申请

贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

1、填写申请资料：

包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。

2、提交申请资料：