如何成功办理房产抵押贷款?

现如今人们日常消费不断提升，如今的100元买不到之前能够买到的商品了，消费非常的快，那么当人们出现资金短缺的时候，贷款成为了人们解决问题的另一种途径，尤其像一些企业他们所需资金额度不低，房产抵押贷款才能满足他们的额度，但能不能成功办理还不一定，那么接下来臣财网小编就带大家一起了解一下如何成功办理房产抵押贷款?
 

房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的房产作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息的贷款。而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
 

一、房屋须具备以下条件：
 

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
 

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
 

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
 

二、贷款人须具备如下条件：
 

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
 

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
 

2、没有违法行为和不良信用记录;
 

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
 

4、开立贷款银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
 

5、银行规定的其他条件。
 

上述就是臣财网小编给大家介绍的关于如何成功申请房产抵押贷款，这里提醒大家，在办理房产抵押贷款的时候房产和贷款人都必须符合贷款条件，所抵押的房产需具备房龄、产权符合贷款条件，易流通且价值较高，而贷款人需征信良好、有稳定工作和收入!要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。