申请银行房屋抵押贷款需要了解哪些?

如今很多人都会使用信用贷款，额度小，使用方便，能够尽快的解决资金危机，可是当信用贷的额度不能够满足借款人的时候，所以更多的人倾向于办理银行房屋抵押贷款，但是我们也清楚，银行房屋抵押贷款办理不简单，要想成功办理北京房屋抵押贷款，就对银行房屋抵押贷款有足够的了解，下面臣财网小编给大家做一个详细介绍。

5招帮你搞定北京房产抵押贷款：
 

第一招：了解北京房产抵押贷款需要的贷款条件
 

1、借款人提供的房产所有权是共同所有的，要提供房产同意抵押贷款书面同意;
 

2、房产要符合贷款银行的规定，房龄和面积要符合要求，因为评估公司是从这些方面进行评估的;
 

3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高。
 

第二招：了解北京房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间
 

1、额度--房产抵押贷款最高可贷70%-120%.额度确定是评估机构提供的评估报告后银行确定的额度;
 

2、利率--贷款利率通常情况下是按照央行基准贷款利率为准，现在银行最新的基准年利率是4.9%;
 

3、期限--房产抵押贷款一般都10年、20年、30年来选择，根据借款人的需要来选择期限;
 

4、还款方式--最常见的还款方式：(1)等额本息法，(2)等额本金法;
 

5、办理时间--(1)房产证在手：10天-15天，(2)房产按揭中：18天-30天。
 

第三招：申请本贷款需要提供哪些资料
 

1、房产资料：房产证，土地使用证;
 

2、身份证明：身份证、户口本、婚姻证明;
 

3、工作和经济收入证明;
 

4、近半年银行流水账单。
 

第四招：了解办理贷款需要支付的费用
 

按照贷款要求，借款人需要支付办理抵押登记、公正费用、还有评估费用，其他费用就要具体了解了。
 

第五招：办理前选择一家靠谱机构
 

众所周知大多数的银行和臣财网这样的民间贷款机构都能办理北京房产抵押贷款，那么到底该如何选择呢?
 

最后，小编在这里提醒各位，申请银行房屋抵押贷款不容易，所以了了解的越详细越好，并且选择贷款机构一定要认真，臣财网就是一家专业的贷款公司，欢迎大家咨询办理。