北京房产抵押贷款如何还款?

对于贷款，因为人们所需额度的逐渐的增大，房产抵押贷款的办理逐渐增多，并且利率比其它贷款更低，因为有房子作为抵押物，还款的期限会比较长，但我们还是要认真选择还款方式，合适的还款方式能够降低我们的还款压力，那么用房产抵押贷款是如何还款的呢?下面臣财网小编就和大家一起了解一下吧。
 

房产抵押贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金两种还款方式。借款人可以根据自己的情况在选择其中一种还款方式，然后按照合同约定，在规定的时间内将还款金额转入还款账户即可。其中：
 

一、等额本息
 

等额本息是一种将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，所以每月以相等的额度偿还贷款本息，适用于经济收入稳定的客户群体。
 

优势：每月还款金额相同，方便记忆;前期每月还款少，还款压力小;一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
 

劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;与按月付息还本，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低。
 

二、等额本金
 

等额本金还款方式是指在客户贷款期，每月偿还等额的贷款本金，然后贷款利息随本金逐月递减。月供要比等额本息高，这种还款方式适合前期资金充足的客户群体。
 

优势：前期每月还款多，总利息支付比较少，同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限。
 

劣势：前期每月还款多，还款压力较大，如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信，而且每个月还款数字不一样，难记。
 

以上就是关于房产抵押贷款如何还款的全部内容，在这两种还款方式中，等额本息本质是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金则是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。希望小编今天的介绍能够帮助到大家。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。