如何向银行申请房屋抵押贷款

如今人们的消费逐渐增大，所以信用贷非常普遍，方便了人们的生活，所以都进入一种超前消费时期，但对于大额度或者是公司资金周转的话，还是需要办理北京房产抵押贷款，办理北京房产抵押贷款和信用贷款流程完全不同，流程繁琐，而且也需要我们准备很多的资料，所以如何向银行不申请房屋抵押贷款是大家必须要了解清楚的，那下面臣财网小编就给大家做一个详细的介绍。
 

向银行申请房屋抵押贷款步骤
 

1、提出贷款申请
 

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
 

2、递交贷款资料
 

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
 

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
 

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
 

3、看房评估
 

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
 

4、报批贷款
 

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
 

5、签订借款合同
 

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
 

6、抵押登记手续
 

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
 

7、银行放款
 

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
 

8、按期还款
 

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
 

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
 

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
 

从上述的介绍中不难发现，房屋抵押贷款办理是需要花费大量的时间和精力的，而且有很多的流程需要走，如果大家想要节省时间成本，可以找专业的贷款经理办理。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。