办理房产抵押贷款但征信不好怎么办?

房产抵押贷款的办理首先就是要有房作为抵押物，可银行不光只看这一点的，银行也要做风险把控，所以，征信成为银行考察的一个重要因素，虽然房产抵押贷款办理对于征信的要求没有信贷那么高，但作为借款人也应该引起重视，因为征信的好坏也会影响到我们的额度与利息的。那接下来，臣财网小编就给大家介绍一下办理房产抵押贷款但征信不好怎么办?
 

因为有房产作为抵押，所以银行在征信要求会有一定程度的降低，但也仍然有一定的门槛。
 

一、信息不实导致征信不良
 

如果信息不实导致征信不良并且程度不严重，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。
 

如果比较严重的，比如冒名贷款，这样就会比较麻烦，除与银行协商之外，还可能需要前去公安机关报案。
 

二、非恶意逾期导致信用污点
 

最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，很多人不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开局非恶意逾期证明。
 

三、把握逾期的“度”
 

首先，我们当然不建议借款人有任何逾期情况发生，但凡是总有意外，一旦借款人真的因为一些无法避免的事情导致逾期，那也应当保持一个度。
 

不同银行对逾期的容忍度各不相同，有的严格有的宽松，这就需要借款人把握好一个数据：
 

近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内，如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力，银行仍然会酌情放贷，但是一些优惠政策基本不要想了。
 

如果借款人的逾期非常严重，超过银行的容忍程度，那么只能在还清欠款之后，再保持5年良好的还款习惯，以让不良记录自动清除。
 

四、寻求中介机构
 

首先需要说明，中介机构不是万能的，如果借款人没有还款能力、没有还款意愿，那么中介公司也不会轻易帮助这样的人。而如果有一点情节较轻的信用污点，中介机构则会帮助借款人向银行解释逾期原因，以促进贷款成功。
 

上述介绍了关于征信的对于房屋抵押贷款的影响，如果我们还想办理贷款，就要维护好自己的征信。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。