房屋抵押贷款有哪些规定和限制

办理房产抵押贷款，一般情况都是因为需要的资金比较大，并且大家也清楚房屋抵押贷款的利率也较低，如果有房产很多人都会去选择，但你要知道，想成功申请房屋抵押贷款，我们在填写用途时候必须的注意，所以下面臣财网小编就给大家介绍一下北京房屋抵押贷款有什么用途，具体有哪些规定和限制。
 

正确理解北京房产抵押贷款
 

北京房产抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有处于北京地区的所有权的房产做抵押，向贷款机构申请的按期还本付息贷款。借款人在取得贷款资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。
 

什么样的房产类型可办理北京房产抵押贷款
 

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外，银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。
 

房产抵押消费贷款的资金用途：
 

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购买商铺、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
 

以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：
 

银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
 

上述小编对于房屋抵押贷款的办理做了相关介绍，要知道，办理贷款我们要从方方面面入手，不能随便的乱填。要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。