房产抵押贷款可以提前还款，怎么样才划算

　　今天森强小编在这里着重讲一下北京房产抵押贷款提前还款的问题，想必有很多的客户遇到这种情况，在开始贷的时候怕还款压力大，还不上，所以申请年限比较长，但后期发现利息较多或者手里资金充足，想要提前还款，但小编要在这里说，不是任何情况下都可以提前还款的，所以，下面我们具体了解一下北京房产抵押贷款可以提前还款吗，怎么样才划算呢?
 

　　房屋抵押贷款是可以提前还款的，但是很多人不知道具体该怎么去做。提前还贷款主要分为两种方式，一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。不过您需要注意的是，提前还款在时间上也会有一些限制，而且有的时候需要缴纳一笔违约金，当然每个机构的情况各有不同，大家要具体问题具体分析。下面我们来看看这两种还款方式具体怎么操作。
 

　　一、房屋抵押贷款提前还贷方式有哪些?
 

　　提前还房贷方式分多种目前常用的两种还款方式一是为等额本息还款法，二是等额本金还款法。
 

　　1、等额本息还款法
 

　　借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
 

　　2、等额本金还款法
 

　　借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，选择等额本金还款法。
 

　　二、具体的银行提前还贷方式有哪些?
 

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
 

　　1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
 

　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
 

　　3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
 

　　4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
 

　　5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
 

　　提前还款的操作方式大概就是这样，其实随着金融业的发展，有很多很多贷款平台在还款时都非常的便捷，大家可能只需要支付一笔较小的违约金就可还贷。
 

　　今天的就介绍到这里了，希望能够帮助到大家，不管怎样，大家既然打算提前还款，还是提前做好预算，到底划不划算。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】