经验贴：北京房产抵押贷款有哪些风险

　　贷款有风险，办理须谨慎，尤其是对于额度大的北京房屋抵押贷款来说，风险更是不小，但因为去额度大，还款期限长等因素，从而很多贷款人还是选择北京房屋抵押贷款，但是我们不能因此而忽略他存在的风险，接下来森强小编就来和大家聊聊关于北京房产抵押贷款的一些风险，以及防范措施。
 

　　一、办理北京房产抵押贷款有什么风险?
 

　　1、贷款用途方面
 

　　很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制。
 

　　一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
 

　　2、还款方面
 

　　北京房产抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。
 

　　确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
 

　　3、贷款途径方面
 

　　最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。
 

　　二、办理北京房产抵押贷款要怎么防范法律风险?
 

　　1、如果是在民间机构办理，要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的机构。
 

　　2、在签署借款合同时，要仔细阅读相关条款，确保自己的权益以及责任，切勿在内容空白或者不完整的文件上签字。另外，取得贷款后需要出借方按实际金额出具《借据》或者《收条》。
 

　　3、在民间机构办理贷款，约定的贷款利息、逾期利息、违约金、滞纳金等各项金额不得高于银行同类贷款利率的四倍。
 

　　4、同一笔贷款切勿签署多份借款合同。
 

　　5、妥善保管所有的借款资料，还款凭证，还款务必通过银行转账的形式，保证收款人户名和出借人是一致的，同时备注好归还的是哪一笔借款等细节。
 

　　6、贷款结清后，需要办理贷款结清手续，原有的借款资料，包括合同、收据等原件需要交还给借款人或者当场销毁。
 

　　三、办理北京房产抵押贷款的其他注意事项
 

　　1、基本上所有的贷款机构都能办理房产抵押贷款。但是不同的贷款机构会有不同的要求，所以在选择贷款机构时最好通过“货比三家”的方式，选择合适的机构办理。
 

　　2、北京房产抵押贷款由于有房产作为抵押，申请下来会比较容易。但抵押的房产还是需要符合一定的要求的。基本上房龄不得超过20年，房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。
 

　　3、若是使用他人的房产进行抵押，需要得到房屋产权人书面签字同意抵押的文件。
 

　　4、当贷款遇到难题，不要忘了找担保公司寻求帮助。一般担保公司和银行都是合作关系，有了担保公司的介入，会容易很多。但需要支付一定的担保费或服务费。
 

　　以上就是办理北京房产抵押贷款大家有可能会碰到的一些风险以及如何防范，希望小编整理的内容能帮助到大家!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】