办理房屋办理抵押贷款未通过？是否中了这几点

　　办理北京房屋抵押贷款，一般都是因为一些大小不同的事情导致资金短缺，需要资金周转，从而北京房屋抵押贷款成为大家的首选，对于办理北京房屋抵押贷款，有人选择银行办理，有人选择贷款机构，不管怎样，就有人成功申请到自己理想的额度，也有人被拒之门外，那下面就好森强小编一起了解一下办理房屋抵押贷款未通过，都是因为那些因素。

 

　　原因一：信用不良
 

　　在申请房屋抵押贷款时，银行首先要考察的就是借款人的信用情况。如果有信用不良记录，银行便会引起重视，房屋抵押贷款被拒的概率也就随之上升。这里指的信用不良包括信用卡逾期、贷款逾期，有些还会包括乘车逃票、闯红灯等不文明的出行习惯。现在这些出行情况也会被列入征信查询中。
 

　　原因二：还款能力弱
 

　　虽然房屋抵押贷款比较容易申请，但是如果借款人的还款能力不是强，那房屋抵押贷款被拒的概率就会很大。银行那边为了控制资金风险，对贷款的要求还是比较高的，如果不能保证资金的顺利回收，贷款肯定是做不了的。
 

　　原因三：借款人年龄较大
 

　　借款人的年龄银行也是有限制的，银行的规定借款人的年龄需在18-65岁之间，但实际上，银行会偏爱25-40岁之间的人群，这类人群的收入高，还款能力强。而50-65岁之间的人群是最容易被拒的，因为年龄越大，健康程度堪忧，还款能力势必受到影响，银行承担的风险也就很高。
 

　　原因4：借款人从事高危职业
 

　　借款人从事的行业也会是银行考核房屋抵押贷款的一大因素，一般来说，如老师、医生、律师那种稳定的职业者获贷的几率会相对高一些，而武警、警察等高危职业者在申贷时就会很容易被拒。
 

　　申请房产抵押贷款的时候，可能会由于这样或那样的小问题就被拒贷。但是，大家也不要灰心丧气，千万不要陷入悲观情绪，贷款被拒后，可通过以下方式重新获贷。
 

　　1、准备齐全的申请材料，准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。
 

　　2、更换贷款银行，由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的，可向多家银行尝试申请贷款。
 

　　3、到贷款公司或第三方金融平台申请，到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多，放贷速度也更快，但短板就是相对利率较高。
 

　　上述我们整体介绍了房屋抵押贷款不通过的一些因素，那么就应该引起大家的注意，并且也介绍了解决的方法，大家可以换贷款机构进行尝试。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】