房产抵押贷款常见三只“拦路虎”

　　如今办理贷款已经稀松平常，而且越来越多的人不在向亲戚朋友借钱，而是选择银行或者是贷款机构，如果遇到较大额度的时候，选择办理北京房屋抵押贷款，但是对于办理房屋抵押贷款，银行不是轻松就能审批通过的。

　　办理北京房产抵押贷款要想顺利通过，就要打败常见的三只“拦路虎”:
 

　　一、贷款人不符合标准
 

　　年龄问题：通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大，身体健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高，所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。
 

　　收入问题：在申请贷款时，银行会要求提供收入证明和流水账单，通常收入与每月还款有一定的比例要求。如果贷款者的收入不满足银行比例要求，那么就会被银行拒绝。
 

　　征信问题：银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是：贷款逾期、为他人担保，以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行也没办法。
 

　　还款能力：除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，如果借款人的负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
 

　　二、抵押的房不符合标准
 

　　一般要用于抵押的房产，要变现能力较强，且产权明晰。在这基础之上，抵押的房产还要房龄、估价等方面都符合一定的要求。
 

　　三、材料不符合标准
 

　　资料不完整：若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新向银行提出贷款申请。
 

　　虚假资料：一些人因为某种原因，妄图用假材料蒙混过关。这种情况一旦被银行发现，贷款这条路就会被彻底断送了!
 

　　上述我们介绍的三点对于要贷款的你们可是要注意的，而且不光光是上述介绍的几点，很多时候，我们自己要多关注这个行业信息，了解最新资讯，大家也可以随时关注臣财网!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】