按揭房办理北京房产抵押贷款的方式有哪些?

　　如今很多人手里的房子都是按揭房，可一旦遇上资金问题，希望能够通过北京房屋抵能够贷款，但是具体按揭房能不能办理，并且怎么办理很多人其实并不是非常的了解，那下面森强小编就给大家介绍一下按揭房办理北京房产抵押贷款的方式有哪些?

　　按揭房抵押贷款什么意思?
 

　　按揭房抵押贷款也就是按揭房再贷款，是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，可在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
 

　　按揭房抵押贷款有哪些要求?
 

　　具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民;具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息。的能力，信用记录良好;同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;具有合法正当的融资用途。
 

　　按揭房抵押贷款方式一、顺位抵押
 

　　即原来的按揭贷款不必结清，直接做剩余空间的再贷款。再贷款的期限、利率可以与按揭贷款不同，一般利率会比按揭贷款利率更高，并且可以不在同一家银行贷款。
 

　　这一种方式的贷款利率会更高一些，但是可能贷款额度也会更大一些。
 

　　按揭房抵押贷款方式二、一次性抵押贷款
 

　　贷款中介(比如担保公司)垫资把剩余的按揭贷款结清，解除房产抵押，重新办理新的抵押贷款。
 

　　这一种方式可能贷款利率会更低，但是借款人的每月还款压力可能会更大。
 

　　以上就是按揭房办理北京房产抵押贷款的两种方式介绍，大家可以根据自己的情况和需要选择一种办理
 

　　上述就是对于按揭房办理北京房屋抵押贷款的方式介绍，具体选择还是根据自己的事情情况去选择办理，房屋抵押贷款办理过程不简单，所以借款人对其做好了解。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】