办理北京房产抵押贷款时应该关注的是什么

对于需要资金的人来说，一旦你自己名下有房，那选择北京房屋抵押贷款就是最佳的选择，但是贷款人也应该清楚北京房屋抵押贷款申请不易，所以贷款人在各个方面多注意才行的，那下面森强小编就带着大家一起了解一下办理北京房屋抵押贷款时应该关注些什么。

1、申请门槛

由于有房产作抵押，所以银行对借款人的收入较低。据悉，只要借款人的月收入只要达到三千元即可提出贷款申请，而且还接受工资以现金发放形式的借款人提出的贷款申请。

2、放款速度

由于（北京抵押贷款）房产抵押贷款要办房屋登记和评估手续，所以放款速度要慢一些，一般要一个月左右。

3、贷款额度

（北京抵押贷款）房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%.

4、贷款期限

（北京抵押贷款）房产抵押贷款期限最长为十年，所以借款人一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度。

 据悉，房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%,所以有大额资金需求，且名下有房产的客户，可用这种贷款方式解决资金需求问题，那么具体该如何办理呢？

1、借款人按照贷款行的要求填写申请表，并提交贷款所需手续；

2、贷款行受理申请，并对借款人提交的贷款资料的真实性、合法性及完整性进行审查、审批；

3、通过审批后，贷款行告知借款人审批结果，并与其签订贷款合同；

4、视情况办理抵押登记、担保等手续；

5、贷款行将款项划到合同中约定的账户中；

6、借款人按时足额还款。

办理北京房产抵押贷款注意事项那么多，大家最应该关注的是以下两项：

事项一：确定好贷款额度

据悉，房屋抵押贷款的最高额度可达房产评估价值的70%,但是借款人申请贷款时一定要根据自己的还款能力确定好贷款额度，以免因还款压力过大，留下不良信用记录。

事项二：选好还款方式

目前可供借款人选择的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本金的总支出较少，但前期还款压力较大；而等额本息所支付的总利息较多，但还款压力分散较为均衡。所以，借款人要根据自己的实际情况选择适合自己的还贷方式。

大家办理北京房产抵押贷款时，我们要注意的地方挺多，如果对北京房屋抵押贷款并不是很了解的，可以咨询我们的专业人士。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】