简单几步教你挑选合适房屋抵押贷款机构

要成功办理北京房屋抵押贷款我们要选择合适的贷款机构，不是任何的贷款都能够成功，并且并不一定就能够满足我们的资金需求，以及利率的高低都跟我们选择的贷款机构是有着很大的因素，所以了要成功办理北京房屋抵押抵款，就要进行货比三家，有对比才有落差，也许差距不大，但也会给我们造成影响。接下来森强小编就给大家介绍一下怎么挑选合适的北京房屋抵押贷款机构。

房屋抵押贷款机构挑选对比

(1)比较最高成数

常言道，有比较才有鉴别。当各银行普遍在最高额度上打出房屋估值7成这张牌时，而有一家的银行却打出了7.5折这张王牌，成功扮演了领头羊的角色。

别看只是0.5%的细微差距，体现在价值连城的房屋身上就相当于用放大镜在看这家银行的优点。倘若抵押一套估值500万的房屋，这家银行多放25万不可谓不是豪气冲天，可让广大企业主直接受益，饱尝甜头。

(2)比较审批额度

掌握好了大方向，接下来就应在审批额度的比较上多下些功夫。

不是所有人伸手就能触及到最高额度，尤其在银行眼中，最终确定的贷款额度还得结合借款人个人资质综合定夺。

以中信银行为例，最高成数虽为抵押房屋的7成，但如果你的信用记录不给力，有过几次逾期，又不至于到恶意透支的严重程度，那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成，甚至接近5成。

再比如，没有公积金的你，却有轻微逾期还款情节，工行可能会对此睁一只眼闭一只眼，只要你需要，房屋估值7成的贷款额度照批不误。但对建行来说，则会将其视为警惕信号，原本7成的贷款成数，很可能会下降到6.5成。

(3)转换贷款跑道

在力所能及的情况下，北京地区的朋友，从原计划的消费贷转换到经营贷的跑道，是通往额度提升的最佳通道。追究原因，为防止资金流向高危地带，北京银监会去年做了消费贷最高上限为100万的政策规定。对此情况，原计划申请百万以上大额消费贷的朋友，计划可能会落空，所幸，如果能挂上企业的名头，步入经营贷这样一条全新的跑道，可告别相对压抑的政策限制，尽管这条路并非坦途。

房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择

一、银行

现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。

二、贷款公司

虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。

三、典当行

除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱。

四、担保公司

除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

上述介绍我们了解到，选择合适的贷款机构是多么的重要了，所以我们要成功办理房屋抵押贷款时候要认真选择，多咨询，多了解，货币三家才会选择出自己理想的。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】