为什么房屋抵押贷款如此受欢迎
房产抵押贷款如此受欢迎的原因：
1、贷款期限相对比较长
与其他贷款相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。授信期限一般是10-20年，长授信期限可达30年。
2、利率相对比较低
由于借款人是利用房产做抵押，银行要承担的风险就要比信用贷款类小很多，贷款人当然也会得到更高的利益。
3、审批率相对比较高
由于提供的是房产作为抵押物，所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松。
4、贷款额度相对比较高
无抵押贷款一般是月收入的10倍左右，但房产抵押贷款高额度可达房产评估价值的七成。
5、能用他人房屋做抵押
比较自由，如果借款人自己名下没有房产，也可以用亲戚名下房产作抵押。
6、一次抵押，循环使用
现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。
不过抵押贷款办理的时候大家也要有效的识别贷款公司是否真实，防止上当受骗。
办理抵押贷款时要认真辨别以下几项：
1、是否提前缴纳费用
像有些贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。
2、机构证件是否齐全
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
3、利率高低
如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。
4、贷款方是个人还是企业
应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。
上面我们是了解到了房屋抵押贷款优势相当的大，所以有需要资金的可以选择房屋抵押贷款，但是不管选择哪种贷款，我们都要时刻保持警惕，一定要在各个环节上多加的留意，避免造成不必要的麻烦出现。
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