公积金买房怎么操作贷款，公积金买房贷款如何操作

近年来，很多购房者会选择用公积金买房，因为公积金贷款的利率比商业贷款低。但是很多人在使用公积金贷款的过程中会遇到各种各样的问题。今天，边肖就给大家讲讲公积金贷款买房的误区。公积金贷款买房的误区一：首付不够，可以用公积金余额吗？

公积金是当地政府及其单位为职工买房的一项福利政策，支付首付应该是合理的。实际上，情况并非如此。公积金只有先使用后才能提取，即购房人购房后提供相关证明材料才能办理提取手续。虽然公积金账户里的钱是你自己的，但是在你买之前，不能以买房为由提取。但是比如租房、离职、出国定居、退休等。这些情况都可以用来提取公积金。公积金贷款买房的误区二：自己买房公积金贷款额度不够，父母的可以用吗？

由于不同地区的文化差异，子女能否使用父母公积金买房也存在差异。部分城市允许子女提取父母公积金偿还自己的住房贷款。比如杭州规定，付完首付或开始还贷后，或者一次性付款后，可以去柜台审核提取父母公积金还贷；四川宜宾规定，子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母一方具有相同的户籍。孩子及其父母均无宜宾住房公积金贷款，提取新购房需在一年内。所以能不能提取，要看当地公积金中心的规定。大部分城市的孩子不能用父母的公积金贷款买房。公积金贷款买房的误区三：没结婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？

公积金贷款是家庭贷款，配偶、父母、子女可以和主贷款人一起参与贷款。但是男女关系不能一起办理贷款手续。如果一个人的额度不够，可以考虑申请组合贷款。公积金贷款买房的误区四：贷款成功之后，以后每月的公积金会自动还房贷吗？

天上不会掉馅饼。公积金贷款只是证明你有资格贷款到规定的额度，并不代表贷款后缴存的公积金会自动转入房贷的还款账户。如果想用缴存的公积金还房贷，需要申请约定提取公积金。买房指南的具体做法也有详细讲解。公积金贷款买房的误区五：用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？

贷款人使用公积金贷款购买第一套住房，在公积金贷款还清前不能再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有之前的住房贷款还清，才能再次使用公积金贷款。同时也不会被视为第二套房子，但仍会被视为第一套房子，按其政策操作。