办理房屋抵押贷款需要哪些条件，办理房屋抵押贷款需要什么资料

现在申请贷款方便多了，尤其是一些网贷出现以后。然而，当面临金融危机，需要大笔资金时，人们选择申请住房抵押贷款。

但是我们在办理的时候，会发现很麻烦。很多时候，借款人是在一无所知的情况下前来办理按揭贷款的。最后银行或者这个贷款机构总是埋怨处理速度慢。主要原因是借款人自身对按揭贷款的不了解。所以处理之前要做好准备。让我们和Chencai.com一起了解一下抵押贷款的程序和需要做的准备工作。一、首次办理房屋抵押贷款，先了解情况

为了买房，向银行申请贷款通常称为交易按揭贷款，也就是我们通常所说的按揭贷款买房、分期付款等。如果你名下的房产用于抵押，通常称为抵押贷款。今天我们就来说说这种方式。那么，什么样的房子可以用来抵押呢？

一般来说，大多数银行对借款人提供的抵押房屋都有条件和要求，包括房龄、地段、估价等。而且不同银行具体情况不一样。

但一般来说，在房屋类型上，以经营为目的的贷款可以接受的范围更广，比如普通住宅、别墅、商铺、写字楼、厂房等，而消费贷款通常不接受商铺、写字楼、厂房等。具体银行要求不一样，贷款人要根据实际情况去贷款银行了解这些情况。二、房屋抵押贷款手续都有什么？

住房抵押贷款，需要准备一些材料，一般包括自己和配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚者)、房产证、收入明细、半年内银行流水、产权查册等。但是具体银行要求的材料可能不一样，所以我们需要了解贷款银行规定的其他材料。

以上为个人住房抵押贷款。另外，如果是企业贷款，需要提供营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、半年流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。三、房屋抵押贷款办理有什么流程？

一般来说，抵押贷款有以下流程：借款人通过协商提交资料，银行进行初审，房地产评估，银行审批，抵押登记，按月还房贷。另外要知道，虽然住房按揭贷款条件相对宽松，但是也有额度限制。一般来说，最高贷款额度可以达到房屋估价的70%。四、大家还要选出几家贷款机构做比较

每个贷款机构的要求都不一样。当你第一次申请抵押贷款时，你最好先选择几家贷款机构，比较他们的贷款门槛、贷款利率、贷款额度等。以便进行下一次选择。

以上是Chencai.com整理的办理按揭贷款的注意事项。想要顺利办理按揭贷款，就要做好准备。希望我们的信息可以帮助您顺利办理按揭贷款。