银行办理房贷要多少手续费，去银行办理房贷有手续费吗

在大多数人的固有思维中，可能会认为银行办理按揭贷款要收取高额费用。事实上，并非如此。银行虽然也是盈利机构，但不仅仅是赚我们老百姓的血汗钱。银行对按揭贷款不收取费用，只需要按时支付月供。如果需要支付手续费，估计是贷款中介通过房产中介收取的费用。具体应该怎么收费？让我们听听Chencai.com边肖的解释。

二手房中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介的服务费。一般中介费是房屋成交价的2%-3%。买卖双方都需要向中介支付费用。中介服务费目前没有统一规定。这是正常的收费金额。如果遇到良心中介，价格可能会低一些，如果遇到“黑心”商家，很可能收费金额会高一些。房屋中介收费项目

1.咨询费

咨询费是少不了的。毕竟大家都要吃饭。咨询费包括口头咨询和书面咨询。口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费分为普通咨询报告300-1000元，复杂咨询报告0.5%。不过需要注意的是，当然这只是一个参考的收费标准。实际交易手续费标准由委托方与房屋中介机构协商确定，不能一概而论。那什么叫指导性参考价格呢？

说白了就是不强制。国家鼓励并呼吁按照或参照这个价格收费，但也有可能超过或低于这个价格，政府对此没有控制权。因此，上述咨询费标准基本没有太大的实质性意义。

2、房地产价格评估费

经房地产行政主管部门和物价部门确认的具有房地产估价资格的机构，按规定的收费标准收取费用。

3.房地产经纪费

房屋中介机构接受中介机构的委托。这是房屋中介收入的主要来源，也是老百姓所说的“房屋中介”的真正含义。房屋代理费根据不同的代理项目收取：

(1)房屋租赁代理费

无论交易租赁期限长短，双方协商同意按半个月至一月的交易租金金额标准一次性支付。(各地会有一些调整)

(2)房屋销售代理费

实行独家代理的，经委托方与房地产中介机构协商，收费标准可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。房屋中介费用通常由房屋中介机构向客户收取。实践中，在租房的情况下，房东和房客都要收取中介费。在房屋买卖的情况下，通常会向购房人收取中介费，这些费用通常会明确写在房屋买卖合同或中介服务协议中。实际交易过程中介费怎么收的？

目前中介费一般按总房价的2.7%收取，包括2.2%的代理费和0.5%的担保服务费(担保费)。小中介公司一般收取1-1.5%的费用，有时候收不到就尽量收，因为收的都是自己的纯收益。通常2.7%的经济服务费已经包含不动产登记、房屋入住相关手续等。购房者只需要支付80元的房屋成本和公司收取的1500元公积金贷款担保，这是一个比较良心的标准。

王晨边肖建议，如果在办理过程中，擅自提高收费原则和标准或者超越职权制定、调整收费标准，属于价格违法行为，可以由物价检查机构依据相关法律法规进行处罚。大家一定要拿起法律武器维权，不能被这些黑心商家欺骗。