二手房如何进行商业贷款买房，买二手房商业贷款更划算吗

现在很多人选择贷款买房，但是更多的人选择贷款买二手房而不是新房，因为新房交付需要一到两年的时间。至于贷款方式，由于公积金贷款门槛高，额度低，虽然能省下一些钱，但很多购房者还是选择了商业贷款的形式。在目前的购房政策下，想买二手房的朋友如何成功入手心仪的房子？以下是蔡晨的小编。com介绍了一些注意事项。一、个人征信良好

因为良好的个人征信是商业贷款成功的前提，一般来说，如果个人征信中有三次或六次以上的逾期记录，银行很可能会直接拒绝贷款。个人信用对整个商业贷款的影响最深，这也是边肖把个人信用放在第一位的原因。二、准备相关信息

银行商业贷款的审批非常严格，要求借款人提供一系列资料，如身份证、户口本、收入证明等。如果买二手房，申请商业贷款时贷款资料不够，可能会被银行拒绝。很多人都遇到过这样的情况。借款人必须向银行提供真实完整的信息。一旦发现信息造假，借款人会直接拒绝放款。更重要的是，申请商业贷款的人的收入证明需要是月贷款额的两倍。三、合理的贷款年限

贷款期限建议贷款人可以根据个人经济能力选择。如果他想减轻月供的压力，他可以选择期限更长的贷款。借款人符合最长贷款期限条件的，可以随意选择贷款期限，如10年、20年等。各大银行的商业贷款期限可达30年。四、按时还贷

购房者需要选择合适的还款方式，保证自己能够按时还款。比如选择等额本息，可以节省利息，尤其是商业贷款利率不低。如果借款人拖欠贷款，不仅会产生信用污点，还会面临处罚，严重影响以后贷款。五、提前还贷有限制

购房者如果想提前还贷，需要提前咨询贷款银行。一般来说，之前各大银行都是支持商业贷款还款的，但还是要看是否符合提前还贷的要求，比如正常还贷一年以上或者至少提前一万元。

这是商业贷款应该注意的五项。虽然由于商业贷款利率高，很多购房者还是倾向于公积金贷款，但不可否认的是，商业贷款在限制少、手续快、额度高等诸多方面都有自己的优势。所以，对于急需购买二手房的朋友来说，商业贷款是一个不错的选择。具体情况要从实际出发。蔡晨。com边肖先帮你总结这些东西，希望对你买房有所帮助。