经适房贷款有哪些政策，经适房贷款流程内容有哪些

经济适用住房贷款是指购买经济适用住房申请的贷款。经济适用房可以贷款吗？买房是买房的主要方式。可以申请保障房贷款，但要看房子是否符合保障房贷款条件和当地规定。

什么是经济适用房贷款？

经济适用住房又称经济适用房，是指列入国家计划，由房地产开发企业或市政府组织的集资建房单位建设，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。是有社保的商住。购买经济适用房时申请的贷款称为经济适用房贷款。

经济适用房贷款流程

1.咨询区县住房公积金管理部、住房公积金网贷业务部和受托承办住房公积金个人贷款业务的担保机构网点，均可接受本市住房公积金保障性住房贷款的咨询工作。

2.借款人可通过以下两种方式申请住房公积金保障性住房贷款(纯住房公积金贷款):首先，当场申请。借款人携带贷款申请材料，按照事先约定的时间到贷款受理单位提交贷款申请。二是网上申请。借款人可登录住房公积金网贷受理平台和住房公积金网贷系统进行贷款预受理。预受理后3个工作日内，经审查符合受理条件的，将预受理结果告知贷款申请人，并告知贷款申请人持贷款申请材料到指定的贷款受理单位办理业务。

3.审核贷款受理单位应当在贷款申请人提交贷款申请材料后2个工作日内完成对住房公积金保障性住房贷款的审核。准予贷款的，贷款受理单位应通知贷款申请人办理签约手续；如果不批准贷款，通知贷款申请人并退回材料。借款人对贷款资格、贷款期限、贷款金额有异议，要求申请贷款复议的，受理人员应告知贷款申请人复议渠道，受理人员应在3个工作日内将复议结果反馈给贷款复议申请人。

4.签约借款人、共同借款人、受托银行、保证人应亲自签署《市住房公积金个人购买经济适用住房担保借款合同》，合同签署人必须具有完全民事行为能力。经济适用房的共同申请人必须到场签署抵押承诺书。

5.抵押担保市住房置业担保有限公司为经批准的住房公积金保障性住房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。

6.房地产抵押登记手续办理完毕后，由保障性住房贷款机构发放贷款。

经济适用房贷款政策

经适房收楼但贷款难的问题经本报报道后，引起社会强烈反响。许多大型商业银行正在咨询其上级银行在东莞发展经济适用房贷款的可行性。市公积金中心也已明确表示支持保障房申请人使用公积金住房贷款购买保障房，并将拟定新的保障房贷款方案。近期将出台经济适用房公积金贷款计划，符合条件的缴纳公积金的经济适用房租户可以申请公积金贷款。保障房贷款政策不同于二手房公积金贷款，保障房贷款在时间上有规定。分为5年和5年以上。保障房5年内不能贷款购买。因为5年内的经适房是有限产权，即购房人只有“房屋所有权”，没有“土地使用权”。这样的话，银行信贷的安全性将得不到保障。所以银行五年内不会给保障房贷款。5年以上的保障性住房取得完全产权后，可以贷款购买。银行发放贷款的前提主要是看抵押房屋的产权，这样即使有坏账，银行也比较容易处理。因此，作为lon