个人住房按揭贷款条件有哪些，办理房子按揭贷款流程是什么

住房抵押贷款需要注意哪些问题？大家都知道自己愿意买房，可以申请住房贷款，而实际上可能很多人都选择了这种方式。但是在申请住房抵押贷款时，贷款的额度是不一样的。在申请贷款的过程中，我们应该更加注意一些棘手的问题，这可能会改善这种情况。下面就和在线编辑一起来了解一下吧。1、房屋按揭贷款必须付房款

按揭贷款，借款人必须支付高于首套房30%、二套房60%(深圳等地70%以上)的投资率的房价。2、借款人要有还贷潜质

申请抵押贷款时，借款人必须有必要的收入，收入至少应高于总还款额的3倍(极少数贷款公司为总还款额的2倍)；3、不一样银行房贷利率不一样

在申请按揭贷款的时候，如果不用在同一家银行申请，可以去问哪家金融机构了解贷款利息。不同的银行房贷利率会有很大差别，通常都是在基准利率的基础上或者按照基准利率执行。4、借款结清忘记办撤消预告登记手继

在进行抵押贷款之前，借款人必须将自己的房屋抵押，并向当地房管所申请预先登记。贷款结清后，必须申请取消继承。这个容易忘记，一定要注意。5、及时还贷很关键

申请抵押贷款后，要及时还款，否则会导致逾期，逾期利息，损害信誉。