个人住房商业贷款就是按揭贷款吗，个人住房商业贷款属于按揭贷款吗

住房抵押贷款适合餐饮业吗？在这个阶段，很多购房者会选择申报房屋贷款买房，大部分朋友会选择申报餐饮业房贷买房。那么，餐饮业住房抵押贷款合适吗？下面就跟着网编一起来了解一下吧。

大部分买房者借款遵从置业顾问分配餐饮业住房抵押贷款

一般情况下，提前还贷可以说是只赚钱不赔的生意。正常情况下，房地产开发商本身的资金潜力有限。在土地招商、审核、布局、装修过程中，都与被潦草的金融机构有着深厚的工作往来。贷款转化后，他们用利润的回报来还贷，于是向合作的金融机构承诺，以后还是会申办房子贷款，然后金融机构就相当于带来了具体的信贷业务。在这种情况下也是如此。

正因如此，购房者申请商业贷款时，置业顾问会派购房者到合作金融机构申请贷款。那些为了方便而买房的，大部分也是听从职业顾问的指派。只是这并不意味着买家没有自主选择金融机构的权利。买房者能够自身挑选银行贷款

法律专家表示，房屋出售，房款支付，彼此的权利和责任是拿走房屋，按时交款。法律法规并没有授予房地产开发商特定银行贷款应享有的权益。所以，从法律认定的角度来说，房地产商特定银行贷款，拒绝公积金贷款，显然是不被法律认定的。

003010还要求客户有自主选择所借商品或业务的权利。虽然法律法规没有立即授予房地产开发商具体银行贷款应享有的权益，但法律法规也要求合同约定优于法律规定。

我认为，如果购房合同承诺了房地产商如果有特定银行贷款或者立即指定银行贷款应享有的权益，那么这个承诺就授予了房地产商特定的权益，客户就应该遵循这个规定；如果协议中没有这样的承诺，房产中介只是书面提出向特定银行申请，客户完全可以拒绝。