房产抵押贷款办理方法并不难，只是涉及到的部门较多。所以对很多没有接触过房产抵押贷款的人来说比信用贷款要麻烦。

房产抵押贷款办理方法基本可以分为3种，第一：自己直接向银行或贷款机构申请，第二：找向钱云一样正规的贷款公司委托办理银行房产抵押贷款。第三：找在贷款行业的朋友进行咨询。这三种方法各有优缺点。

第一种：自己直接向银行申请房产抵押贷款

优点：不需要在贷款成功之后向贷款公司支付一笔服务费。缺点：如果借款人以往没有接触过房产抵押贷款，在不了解该银行现在的贷款政策以及银行对借款人和所抵押房产的要求，可能会贷款失败或者批贷金额过低无法满足自己的资金周转需求。在这种情况下像其他银行申请有可能会面临同样的问题。同时因为征信记录在短期内连续被银行或其他金融机构查询6次以上却没有任何一笔贷款发放或信用卡下卡，后面会在很长的一段时间内，银行担心风险对借款人的申请可能会直接拒贷。当然因为每家银行对借款人和抵押物的要求并不完全相同，还是有很多人申请成功的。

第二种：找像钱云一样正规的贷款公司委托办理房产抵押贷款

优点：正规的贷款公司相对而言对各个银行的贷款政策以及对借款人和抵押房产的要求都有一定的了解。并且像钱云有自己的风控部门，可以事先根据借款人提交的资料以及所要抵押的房产进行评估，为借款人匹配合适的银行或者贷款机构进行放款，通常都是符合借款人目前的资金需求。缺点：在贷款成功之后需要支付服务费。当然如果不成功，是不会收取任何费用的。

第三种：找自己在贷款行业关系好的朋友

优点：在贷款行业的朋友对银行的贷款政策以及对借款人的要求会有一定的了解。可以为你提供有效的参考建议，让你避免出现盲目选择银行申请贷款的情况，从而增加一定的成功概率。缺点：只是找个人一般只适合信用贷款。因为房产抵押贷款还需要有专业的人士对抵押的房产进行价值评估。这些并不是一个人可以做完的。

以上三种方式可以根据自己对自身收入、征信以及房产价值进行估算，如果条件优秀，贷款需要的金额并不高，简单估算完全可以满足后期还款，征信没有逾期，则可以直接去银行申请。