房产抵押贷款需要注意什么事项，房产抵押贷款需要注意哪些地方

按揭贷款的条件和其他银行基本一样。银行对抵押物的要求是产权清晰，价值足够，能够上市交易，比如房产车辆。抵押贷款的申请条件、准备材料、流程是怎样的？

一、住房抵押贷款申请条件：

1.房子的性质；住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)、20年内产权清晰。

2.抵押人(正常年龄18-65周岁)身体健康。

3.抵押人近24个月内未参与信用调查。

4.抵押人能证明还款来源及其他资产(大额定期存单、两套房子、股票、基准房抵押贷款等。)

5.资金的实际用途是清楚的。

二、住房抵押贷款准备资料：

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身，需提供单身证明)

2.借款人的婚姻状况证明及复印件

3.家庭房产和汽车所有权证及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)。

4.近6至12个月的个人主要银行账户对账单(加盖银行公章)

5.工作单位的收入证明

6.家庭民间借贷票据等证明材料。

7.评估报告

三。住房抵押贷款的流程：

1.提交材料

2.签署银行文件

3.住房评估

4.经银行批准

5.银行贷款

6.抵押登记

7.按月偿还贷款

四。住房抵押贷款须知：

1.房产抵押需要是借款人名下的房产。有第三人共有的，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。

2.提供的结婚证中有离婚的，需提交离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明。

3.需要说明贷款的用途。抵押贷款一般用房产抵押贷款装修、留学、购买大型家用耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，有可能被银行追回，消费者要注意政策风险。

4.如果你没有还清贷款，你就不能申请抵押贷款。也就是说，如果房子还处于抵押状态，那么房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽有使用权，但不具有完全的产权，不能再次申请抵押。

5.小产权房没有抵押交易的权利。这是因为小产权房没有产权，万一遇到政策性用地规划，可能会全军覆没。所以金融机构不会抵押这类财产。