二套房贷款政策是怎么规定的，关于二套房最新贷款政策

2019年二套房贷政策是怎样的？想买二套房的朋友，了解一下二套房贷款政策，学习一下二套房的首付计算方法，掌握二套房贷款政策的相关事宜，大家才能更顺利的购买二套房。那么2019年二套房贷政策体现在哪些方面呢？让我们和边肖一起来了解一下吧。

1.什么是二套房贷政策？

二是房贷政策，是指已拥有一套住房或已贷款的居民再次申请商业性个人住房贷款的政策。当然，国家对二套房贷的相关资金做了一些调整，与首套房贷明显不同。

2.2019年二套房贷有什么新政策？

1.为加大对保障性安居工程建设的经济支持力度，进一步加大对棚户区改造项目的支持力度，银行等金融机构可根据当地城镇化发展规划和前景，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

2.政府将实施差别化支持政策，即优先支持重点地区和项目的建设和完善，特别是加大对货币化安置项目的支持力度。

3.为充分发挥开发性金融的支持作用，国家鼓励商业银行将地方政府规划的公共租赁住房建设和棚户区改造纳入开发性金融支持范围，降低融资成本，优化融资渠道。而且，购房者或开发商对棚户区改造项目和公租房的贷款期限可延长至25年。

4.以满足在建和续建项目的合理融资需求和经济需求。国家支持诚信经营、资信良好、信誉良好的房地产开发企业开发建设普通商品房。

第三套和第二套房贷政策体现在两个方面。

在商业住房贷款方面：

1.就是进一步调整信贷的首付比例。在市区，对已拥有一套住房或无房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购房，二套房贷首付比例降至40%。

2.要求商业银行严格审查借款人的还款能力，严格执行月供不超过50%等政策要求。对于成年、无业、无固定收入、还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房贷信贷政策。

3.严格审查个人住房贷款首付资金来源，禁止各类“杠杆”金融产品用于购房首付。

在住房公积金贷款政策方面：

我们将进一步收紧公积金贷款的认定标准。在城镇，职工家庭已拥有1套住房或无房但有住房贷款记录的，购买普通自住房执行2套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率为同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍。几十个城市，几百家银行，所有贷款利率，各种贷款信息一应俱全。了解你想知道的和你没听说过的关于贷款的知识。