安置房可以做贷款吗，购买安置房怎么办理贷款

有网友问边肖安置房是否可以贷款。怎么处理？安置房是2017年的热门话题。虽然安置房价格相对便宜，但对于低收入家庭来说，仍然是一笔不小的开支。在这一点上，贷款成为了一个很好的买房方式，但是你需要知道你需要满足什么条件才能获得安置房的贷款。那我们来为你解答一下。可以贷款买安置房吗？有什么好处？边肖收集了关于购买安置房能否贷款的信息，供您参考！

1.买安置房可以申请贷款吗？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，迫切需要政府尽可能建造更多的安置房来满足拆迁户的需求。

目前我国的安置房分为两类，一类是政府分配的商品房或者政府购买的低价商品房。房子归个人所有，但五年内不能上市，五年后才能拿到房产证。另一类是房地产开发公司购买的低价商品房，与普通商品房无异，可以凭房产证自由上市。前者不能贷款，后者相当于可以申请贷款，可以申请按揭贷款的商品房。作为普通市民，可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：

1.安置房性质：拆迁公司为拆迁户因房地产因素购买的中低价商品房，可申请抵押贷款。

2.是否有产权，可以上市交易：土地证属于可以上市交易的国有安置房，可以申请贷款。

3.符合以上两个条件的安置房，可以申请贷款抵押买房。

二、安置房贷款处理流程

1.咨询申请和业务受理(需提供申请表)；

2.我公司同意调查和试验，并签署验收合同；

3.我司员工携带上述(1)所需材料到房管局进行提前登记，需时10个工作日；

4.银行签订贷款合同；

5.预告登记完成后，向房管局申请抵押预告；

6.银行人员去房管局拿房贷通知单；

7.放款时，必须提前向银行支付20%的利息(以合同签订期限为准)，开始放款；

8.客户向我公司支付代理费和担保费(全年一次性收取)；

9.定期支付利息，到期还款，合同终止。

3.安置房有什么好处？

1.安置房是现房，早期的安置房有一部分地理位置优越，社区配套齐全；

2.户型适中，以小二居、小三居为主，也有部分中三居，即建筑面积小于120平米的户型占绝大多数，多为多层建筑；

3.政府建造的房屋质量相对稳定；

4.依托区位优势和居住区配套优势，安置房升值速度与经济增长周期相吻合，上升较快；

5.更重要的是，如果这些安置房没有产权，价格一般会低于市场价。当然，还有一个客观原因。安置房业主往往享有多套房，这就使其有出售的必要和可能。

四。对相关问题的回答

1.可以贷款买拆迁安置房吗？可以用公积金贷款吗？

安置房用地性质属于划拨。如果没有房屋产权证，可以贷款。如果安置房是政策性服务，估计银行不会接受作为抵押物，所以不能做抵押贷款。安置房作为大产权，可以贷款给银行，没有问题

不同的情况有不同的结果。某些情况下不能用公积金贷款：1。不买拆迁安置房，不买拆迁安置户，不能申请公积金贷款；2.拆迁安置户取得产权证契税证明后6个月内可以申请住房公积金贷款；3.拿不到产权证，就拿不到贷款。