二手房贷款的办理流程的七大步，二手房贷款办理流程及注意事项

申请二手房贷款需要注意的七个问题。以下是蔡晨边肖对申请二手房贷款需要注意的七个问题相关内容的介绍：二手房贷款和新房还是有很大区别的。一般银行对申请二手房贷款的条件审查比较严格，在申请二手房贷款时，首付比例、贷款总额、新房的计算方法等方面也存在差异。下面是申请二手房贷款需要注意的七个问题。

1、评估价与最高贷款额。的二手房贷款银行在放贷时采取的是获取合同价和评估价的原则。两者之间的最低值乘以贷款百分比，即为该房产的最高贷款额。

目前在2、贷款成数和利率。,银行对于二手房贷款的政策是，首套二手房首付比例为40%，利率下浮15%；二套房首付六成，利率上浮20%的政策。首次公积金贷款，五年以上公积金贷款利率为3.87%。

在3、竣工年代与贷款年限。,银行的贷款审批过程中，房产证的完成日期通常被视为影响借款人申请贷款期限的主要条件。部分银行目前的政策是“房龄贷款年限30年”。

4、贷款银行的选择。各商业银行的服务特点不同，贷款种类也不同。如果借款人选择常见的房贷产品，就要根据银行网点数量、还款便利程度、工资发放银行来选择。

5、还款方式的选择。银行的还款方式主要分为等额本息还款法和平均资本法。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能承受较大还款压力的贷款人。

6、收入证明与还款能力。的收入证明一般是借款人所在单位出具的收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于他的月供，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。除此之外，大额存款、债券、房地产等。也可以作为收入证明。

7、借款人自身相关情况。's个人信用直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前，信用档案主要包括：信用卡、房地产抵押贷款和其他类型的贷款。

以上是二手房贷款时需要注意的问题。贷款买新房和二手房，首付比例和贷款年限是有区别的。买二手房的朋友一定要注意以上七个问题。感谢您的阅读，更多相关内容将发布在Chencai.com上。