房改房如何办理抵押贷款，房改房应该怎么办抵押贷款

房改怎么做按揭贷款？在这里，蔡晨边肖将向您介绍如何进行住房改革抵押贷款。相关内容：

房改贷款，银行术语，是指借款人根据国家房改政策，以从住房产权单位购买的可售公有住房作为抵押而获得的贷款。可能有人会问，一手房可以抵押，那么房改可以抵押吗？答案是肯定的，那么如何获得抵押贷款呢？

1.借款人将本人个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿原件及复印件)以及房改房户口本原件及土地局证明原件、权属审查证明提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。如果审核通过，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。

2.之后，借款人可携带鉴定结果和个人资料到银行签订借款合同，缴纳相关费用。银行办理相关财产保险和合同公证后，即可办理抵押登记手续。办理完手续后，借款人可以获得贷款信息和期限不超过3年的贷款。房改抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率为相应档次的流动资金贷款利率。

　　注意：商品房抵押贷款有哪些规定

贷款额度不超过所购房产的70%，最长期限20年(在杭工作的外地户口10年)；拆迁户扩建、超标准购房、房改、装修贷款额度最高不超过10万元，最长期限5年(装修3年)。贷款期限不得超过抵押期限，利率按中国人民银行的规定执行。

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