买房贷款有信用卡负债能通过吗，买房贷款未通过能解除合同吗

首先，你需要知道：1、收入证明、银行流水银行在审批抵押贷款时检查什么。

借款人的收入和流水是银行考察的重要项目，因为这两项直接反映了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入月供房贷X2。如果借款人正在偿还其他贷款，月收入(现有贷款的每月按揭付款)X2是必需的。银行流水的话，一般需要提供6个月以内的银行卡。建议用流水多交易银行卡。2、现有房屋状况

借款人现有住房数量和还款情况直接关系到下一次购房的贷款首付比例和利率。比如在北京，即使是本市户籍，最多也只能买两套房子。如果是购买第二套住房申请贷款，需要提供首次购房的产权证和贷款合同。首套房已经还清贷款的，需要提供贷款结清证明。首付和利率按二套房政策执行。3、征信报告

征信是借款人个人信用的体现。良好的征信表明借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时偿还房贷的可能性较大。平时以家庭为单位查询夫妻双方的信用信息。有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录，2年内的信用卡记录，有的银行会查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，在审核征信时，宽松程度会有差异。如果夫妻一方逾期，可能影响全家申请房贷，轻则提高贷款利率或首付，重则被拒绝。