拿别人的房产证可以贷款吗，有房产证不能过户怎么回事

在中国，买房一直是个热门话题，就像它的价格一直很高一样。大部分人买房都要靠贷款。毕竟只有少数人能全款买房。申请按揭贷款，没有房产证是不行的。有房产证可以贷款吗？你不是这么说的。

个人申请住房抵押贷款，必须以房产作为抵押，必须有房产证，才有对房屋的使用权和支配权。但是，想要贷款，光有房产证自然是不行的。虽然银行和其他金融机构对住房抵押贷款的规定不同，但基本上都要求借款人有良好的还款能力和个人信用。

向银行等贷款机构申请住房抵押贷款时，应准备好相应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明材料。以及房产证、工资流水、工作证明等还款能力证明。这些都是申请按揭贷款的必备材料，所以房产证是必须的，但不是唯一的。

信贷是贷款机构要考虑的另一个重要因素。现在是信用社会。随着央行征信系统的逐步开放，个人征信越来越受到重视。很多机构在审核借款人的资质时，会查看是否有个人征信的不良记录。个人也可以在贷款前登录央行征信系统，先了解自己的信用情况。如果对记录有疑问，可以尽快提问，解决。平时个人要注意良好信用的培养，注意自己的消费行为，贷款后要按时还款，不要逾期。

一般申请住房抵押贷款，有房子做抵押，对个人资质要求比较低。只要房屋资质好，估值高，有利于获得更高额度的贷款。