房贷占月供比例多少合适，房贷首付月供多少合适

近一年来，房贷政策不断收紧，对购房者最直接的影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是每月房贷支付增加，购房压力增大。房贷月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入为衡量单位进入规划，月供占收入的比例应该有三条黄金线：3360第1条：舒适线，房贷占收入20%左右.

对于一个家庭来说，如果月收入1万，房贷占2000，剩下的8000可以用于其他开销，还是比较宽裕的，对生活不会有太大影响。应该说，房贷占收入的20%还是比较宽裕的。第2条：稳定线，房贷占收入20%-35%

在这个比例下，虽然可能会影响家庭更高的生活质量，但考虑到房屋升值、收入增长潜力等因素，可以维持正常的生活，此时家庭的物质财产还是稳定的。第3条：警戒线，房贷占收入超40%

根据国家商品房个人贷款规定，房贷占月收入50%以上的，不具备贷款条件；如果达到40%，就会进入警戒线。此时月供比例过高，对家庭生活的维持带来很大挑战，并可能导致银行的不良贷款。房贷占收入比例的多少比较合适？

1.如果是有稳定工作，未婚无子女的买家。

建议月供占收入的40%，因为对于有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻轻升值潜力大。可以考虑将月供设定在40%，甚至更高。这是给自己增加一些压力，压力会变成动力，收入会越来越高，每个月的房贷会越来越少。

2.如果是有稳定工作，已婚，有孩子的购房者

建议月供占收入的20%-35%，因为对于有家庭和孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常开支和孩子的教育、健康都很高。

注：如果家庭支出较大，建议在30%左右，但如果每个月都想多花，就不要超过50%。注意事项

1.了解你所在城市的购房及信贷政策。

在买房之前，有必要了解自己所在城市的购房信贷政策，比如购房资格、首付比例等。

2.买房前做好理财规划。

了解政策和房价后，要根据自己的经济情况做好理财规划。比如每月房贷收入的百分之几可以接受，如果房子需要装修，要预留装修费用。

3.选择适合自己的还款方式。

确定贷款买房后，购房者要选择适合自己的还款方式。一般有两种还款方式：3360等额本息和平均本金。一般资金比较适合前段时间还款能力强的贷款人，购房者根据自己的需求选择。