贷款买房付款攻略新手必看，贷款买房必须知道的五点

随着房价的稳步上涨，现在买房对很多人来说是一个沉重的负担。贷款买房已经成为一种常见的支付方式。1.提前了解贷款政策和房贷利率

2017年以来，海南大部分重点市县相继出台限购政策，全国各城市限购限贷政策也相继重启。购房者现在想买房，就得看是否符合贷款条件，同时还要看房贷的准利率。不要最后看中了房子，但是他们贷款买不到。温馨提示：一般情况下，限购城市首套房首付比例在30%左右，购房者可以提前咨询当地银行。目前全国基准房贷利率为4.90%。贷款期限一般在20年以内，宽松一点的银行可以是30年。2.个人信用状况要了解

众所周知，申请贷款与你的个人信用息息相关。一般来说，如果个人信用记录中连续三次出现六次以上逾期记录，贷款申请很大程度上会被拒绝。3.贷款要准备的材料

如果决定贷款的话，在交房款之前要准备好相关材料。不要因为材料不全而浪费时间精力回户口拿材料。贷款需要的材料有：身份证、户口本、近半年的收入证明、流水证明。

温馨提示：按照银行的规定，收入证明要保证是申请贷款月供的两倍以上。4.有关抵押的方面

贷款本身是房产本身抵押的，所以房子转卖非常困难，不利于购房者退市。这一点购房者必须清楚自己是否有能力偿还贷款。

温馨提示：贷款购房者贷款结清后记得注销房贷，养成合理贷款的习惯。