外地人买房如何办理购房贷款，关于外地户籍贷款买房问题

“异地户口贷款买房”是指“异地贷款买房”，是指购房人因其户口所在地与所购房屋所在地不在同一省份而需要贷款买房的一种方式。外地户口贷款买房需要提供的条件

外地户口贷款买房，需要提供当地一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人执行第二套(及以上)的差别化住房信贷政策，即可提高首付款和贷款利率。

因为各个银行的审批手续和流程不一样，一般要求出借人需要提供：账号所在地公安机关提供的户籍证明、用人单位出具的职称证明、收入证明、当地暂住证、当地固定联系地址和联系方式。银行会查贷款人的信用记录等等。外地户口贷款买房符合的条件

1.在乡镇有常住户口或有用户口身份；

2.有稳定的工作和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的水平；

3.有银行认可的财产作为典当或质押，或有代偿水平的单位或个人作为偿还贷款本息。并承担连带责任的保证人；

4.有购房合同或协议，且所购房产价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值；

5.银行要求的其他条件：3360外地户口购房贷款贷款额度。银行发放的个人房地产贷款金额不高于拟购买房产价值或房地产评估机构评估的实际购房总成本的80%。外地户口购房贷款的贷款期限最高不超过三十年。外地户口贷款买房须供应的材料

1.身份证(居民身份证；户口簿或其他有用的居住证明)；

2.银行认可部分出具的贷款收入或偿债水平证明；

3.符合规定的购买房地产的批准书、协议或者其他批准文件；

4.开发商出具的首付款证明；

5.典当或质押清单；所有权证明和有权处分人同意典当的证明；质押证明和当物估价；

6.担保人同意供货担保的书面文件及担保人的资信证明；

7.以储蓄存款作为自筹资金的，应提供银行存款凭证；

8.公积金用于自筹的，需提供房产公积金办理部分同意使用公积金缴存的证明；

9.银行要求的其他文件或资料。需要注意的事项

贷款买房有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。如果公积金贷款是在贷款之前，贷款确认的话，首先要搞清楚你的公积金账户里有多少钱，单位每个月给你多少钱。只有了解自己的情况，才能贷款。如果是商业贷款，就要衡量财政能力能否承受。