按揭买房有哪些好处与不足，按揭买房的好处及条件

随着经济的不断发展，人们的消费模式也在不断变化，贷款消费模式的选择也越来越多。贷款买房已经成为常态，其中按揭买房的消费模式就是其中之一。那么按揭贷款有什么好处呢？什么是按揭贷款？

按揭是买受人以所购房屋作为抵押，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转移给抵押权人，受益人作为还款担保人。抵押人还清贷款后，受益人立即将该房屋的产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。什么是房屋按揭贷款？

按揭贷款是指个人购买有产权证的房屋、可在市场上交易的房屋或商品房时支付一定比例的首付款，其余部分以拟购买的房产作为抵押向合作机构申请贷款。按揭买房的优点主要有：

1.按揭贷款在分期付款的基础上，解决短期内筹集大量资金的困难，将大量资金分解为长期的小额资金来偿还贷款。

2.按揭贷款首付不占用很多钱，还款周期长，可以把有限的资金用于很多投资。

3.银行会帮你查的。借款就是向银行借钱，银行自然关心房地产项目的好坏。银行除了审核自己，还会审核开发商给你把关，提高购房安全性。按揭买房的缺点包括：

1.负债累累，心理压力大。按揭买房是典型的“花明天的钱做今天的事”，所以按揭付款不适合保守的人。

2.贷款买的房子不容易快速变现。因为按揭贷款是以房子本身为基础的，如果要卖房，手续复杂，不利于购房者退市。

按揭买房的好处显而易见，但源于事物的多面性。大家在关注按揭贷款各种优点的同时，也要关注它的缺点。理性看待房贷买房消费模式。