买二手房贷款什么时候还款合适，二手房贷款成功发放什么时候还款

现在一二线城市的二手房交易显然已经成为主要房产交易的一部分。那么，买房的热点之一就是贷款问题。今天就来说说如何选择最适合自己的还款方式，让利息降到最低。

商业还款方式有两种：第一个是等额本息，第二个是平均资本。

等额本息：33，360等额本息。简单理解就是每个月还款额不变，每个月还本息。

平均资本：平均资本的简单理解是第一个月的还款高于等额本息，每个月偿还的贷款都在减少。

我们在贷款的时候，银行和个人往往会选择前者。第一，银行工作人员很容易计算。对于我们个人来说，方便还款人记住还款金额。那么这两种方式有什么区别呢？最大的区别就是利息的区别，前者利息高于后者利息！

我们现在贷款100万，贷款期限30年。前者每月还款5307元，共支付利息91.9万元。后者每月还款6861元，第一个月后每月11元递减，共支付利息73.7万元。30年，相差18.2万。也是好多钱啊！更何况现在基本上在一线城市和二线城市买房的贷款额度都要大于100万！

如果这样算的话，买房时一定要注意还款方式的重要性。还款方式决定了你买房的时候能不能存更多的钱！

最后当然要提醒你，如果还款能力足够，还是选择第二种方式还款，这样至少30年可以给你省下一辆好车。