提前还房贷的办理流程，建行房贷提前还清流程

现在几乎所有的购房都是通过贷款完成的，因为它可以提前买房。但贷款人家庭宽裕后，想提前还贷，减轻了月供压力。那么如何处理提前还款呢？边肖今天会告诉你。

1、预约提前还款的时间

很多人往往忽略了这一点，而是直接把钱拿到银行，要求提前还款。但是，如果你想提前还欠款，就不用拿着钱去银行还了。贷款人还需要预约，办理提前还款流程，提前预约还款时间。因为想提前还贷的人很多，所以银行会根据最近提前还贷的人数来给借款人安排时间。如果银行业务不是很忙，可能要提前几天才能办完还贷手续。如果银行业务忙，可能要几个月。一般来说，预约还贷需要很长时间，所以最好尽早预约。

2、个人资料准备妥当

在约好之后的时间里，贷款人要做一些相关的准备，准备好贷款资料，如身份证、还贷卡、借款合同等。最重要的是准备好钱。

3、在约定的时间前往银行提出申请

到了这一步，就真的可以开始提前还贷的流程了。到了和银行约定的时间后，我们就去贷款银行的贷款中心，然后填写提前还贷的表格。按照商业银行的规定，需要签署一些文件，然后按照要求把需要提前还款的钱存到指定的卡里。商业银行将在申请还款时扣划资金。

这一步需要注意的是，在不同的商业银行，提前还贷必然会产生违约金，只是多多少少的问题。这些问题你可以在预约还贷的时候问清楚，问清楚之后。可以算算提前还贷能不能省钱。如果不划算，不需要提前还贷。

4、注销抵押

有两种类型的提前还款。一种是部分提前还款，一种是全额提前还款。如果只返回一部分。然后提前还一部分，剩下的钱再计算新的月供。另外，提前还部分贷款是不能取消房贷的，只能在还完贷款之后。如果选择一次性还清，那么取消房贷是有步骤的。你还清贷款后，你得去贷款中心拿他的证明。他的证明，其实就相当于贷款借条。还清贷款，拿到他证，就可以去房管局注销抵押手续了。