房贷转按揭如何办理，房贷转按揭全过程

转按揭通常是指已经在A银行办理了住房按揭贷款的借款人，为了享受更优惠的利率，直接将在A银行的房贷转到B银行。那么房贷转房贷的流程是怎样的呢？有哪些注意事项？转按揭一般办理流程为：

1.今年A银行对首次购房的房贷客户一般会执行10%-15%的优惠利率。

2.B银行推出房贷业务，优惠利率30%下浮。普通客户可以向银行申请。

3.B银行审查房产和借款人的信用。

4.审批通过后，B银行出资结清用户在a银行的贷款。

5.用户在B银行办理房贷业务，享受最新优惠利率。

对于房屋转让方，主要需要提供转按揭申请表、有效身份证原件及复印件、《借款抵押合同》原件、提前还款申请表。买方需要准备好普通抵押的所有资料，并与原借款人签订转让合同、协议或意向书。房贷转按揭办理小贴士：

1.找新的银行，找能给房贷更大利率优惠的接收银行。

2.带上所有申请材料，包括借款合同原件、购房合同、房产证复印件(不需要复印件)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是银行扣款月供的存折复印件)，到收款银行网点填写“转按揭”申请表。

3.信用查询：申请后，想“转按揭”的人必须授权收款银行查询“个人信用档案”。

4.唱片应该不错。如果申请人个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，受理银行一般会在7个工作日内做出受理“再贷款”的决定，同时会电话告知申请人；如果在个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接受“转按揭”。

5.提前还清贷款并取得接收银行同意后，向原贷款发放银行申请提前全额还款。由于很多银行要求“提前全额还款”要提前一周申请，这个过程需要半个月左右。

6.签订新的合同，提前到原贷款发放银行全额还款并取回抵押的房产证，再到收款银行网点签订新的个人住房抵押贷款合同。

7.重新抵押，拿着房产证、全额还款证明(原贷款银行出具)、与收款银行签订的个人住房抵押贷款合同，到房屋所在的住房抵押登记部门(一般在房交会)，先办理了解抵押手续，再办理新的抵押手续。

8.手续交给银行，房产证、抵押解除手续、抵押手续交给收款银行。