房贷还款技巧和话术，哪种房贷还款方式最划算

拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想。然而，在高房价的压力下，我们很多人只能用贷款来实现自己的买房梦。如何更好的处理房贷问题，是我们每一个贷款人的难题。今天，Chencai.com边肖将与你分享一些有用的抵押贷款偿还技巧。一、分阶段还款

如果你是刚毕业的大学生，或者缺钱，建议你选择这种分期还款的方式，因为这种方式可以让我们有3~5年的宽限期，一开始可能只需要几百元。当你的收入比较稳定的时候，就可以进入正常还款模式了。二、等额本息还款法

如上所述，刚毕业的大学生，如果你的收入比较稳定，建议你选择等额本息还款法，也就是说，将按揭贷款的总本金和总利息相加，然后将这些平均分配到各个还款期。这样，本金在每月还款额中的比例会逐渐增加，随之相应的利息也会逐月减少。三、一次性还本付息法

如果你从事经营活动或者想申请短期贷款，这种一次性还本付息的还款方式是个不错的选择，可以在贷款到期日一次性偿还全部贷款利息和本金。四、等额本金还款法

如果你是高收入群体，可以用平均本金还款法，也就是说把本金分配到每个月中旬，同时还你父亲两个还款日之间的利息。这种还款方式偿还的利息总额小于等额本息。五、借用公积金转账还贷

现在很多单位都给员工提供公积金福利。如果可以使用公积金，那么在申请组合贷款购房时，建议借用公积金贷款延长贷款期限，这样可以享受更低的利率。更重要的是，公积金账户冲抵公积金月供后，剩余余额可以用作商业贷款，可以节省不少利息。

以上五类方法是蔡晨分享的房贷还款技巧。com今日边肖。希望这些还款技巧能帮到你还贷。