个人办理房屋抵押贷款需要理由吗，什么行业的人更需要房屋抵押贷款

在我申请之前，我不知道抵押贷款有多难。当我们真正需要按揭贷款的时候，才发现按揭贷款要拿回来有多难。当我们真正需要钱的时候，即使我们愿意支付更多的利息，我们也可能无法成功获得贷款。所以，贷款还得选人。所以今天，边肖将和你一起学习什么样的人更容易获得贷款？提醒 一、买首套房要注意这6件事，贷款更容易批下来!

1.贷款前准备

很多首次购房者都是工作没多久的年轻人，父母帮忙出首付，银行流水账单很少。抵押的时候，银行会查你的流水。所以申请贷款前一定要给自己做一个漂亮的流水账。你得每个月(至少半年)有稳定的钱，才能通过银行的审核。

2.买房前暂缓跳槽。

如果决定买房，暂时不要换工作。否则银行会发现你工作不稳定，贷款很难批下来。

3.提交真实信息。

银行贷款人的身份将被严格核实。如果发现虚假信息，贷款就更不可能了，短时间内也不可能再次申请。所以申请银行贷款要提交真实的资料。

4.申请整数贷款

房贷基本都是整数，很少有人看到几千或者几百的尾数。这是因为银行贷款大多以整数贷款为主，申请整数贷款更容易获得银行的批准。所以，有条件的话，选择整数贷。比如你需要贷款35.5万，尽量选择贷款35万。

5.通知银行任何个人变化。

在贷款申请期间，如果你的个人情况发生变化，比如债务增加、婚姻变故等，都要告知银行，以免影响你的贷款审批。

6.别忘了公积金。

足额缴纳公积金六个月以上，可以申请公积金贷款。利息会比商业贷款便宜很多，最终能省几万甚至几十万。所以尽量用公积金贷款。提醒二、什么样的人最容易贷款？

1.职业稳定性

一方面，职业稳定性是指单位成立时间长，经营稳定，预计未来破产的可能性小；另一方面意味着你所在单位的工资福利待遇更好，对员工更有吸引力，员工离职的概率更低；还有一种就是借款人长期在现单位工作，周转成本比较高。

2.可观的可支配收入

可支配收入是指收入在覆盖所有费用和负债的情况下，能够以适当的收入覆盖这笔贷款的偿还。也就是说，贷款机构在核定借款人可支配收入时，不仅统计借款、贷款、信用卡透支、应付账款等各类硬负债。也是个人的正常开支。

举个简单的例子：如果一个人月收入10000元，每月还房贷4000元，家庭支出2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入。可支配收入越高，贷款越好批。

3.良好的信用

良好的信用是贷款的必要条件。只有信用好才能通过贷款审批。什么样的信用好？

一般来说，最近两年有贷款和信用卡使用记录是最理想的状态，偶尔有一两次短时间的逾期也是可以接受的。但如果最近两年逾期次数超过三次，或者最近两年没有贷款或信用卡使用记录，则不视为信用良好。

4.有一定的固定资产。

固定资产可以作为贷款的抵押物，很容易审批资金。但是，即使你只申请信用贷款，没有低抵押，固定资产也会有很大的帮助。第一，你有固定资产，贷款不还可以通过拍卖获得还款。其次，有固定资产的人相对稳定，贷款违约成本比没有固定资产的借款人高，不敢轻易还贷，所以贷款成功的概率高很多。