购买商铺贷款需要哪些资料，买商铺贷款有哪些流程

商场商铺的贷款流程是怎样的？商铺经营自己的产业，很多有眼光的投资人更愿意自己掌控自己的产业。但是，投资商铺并不想买房。投资商铺需要投入更多的资金，占用个人资产比例更大。那么，商场和商铺的贷款流程是怎样的呢？

商场和商店可以贷款吗？

1.首先需要说明的是，商铺贷款属于商业地产贷款范畴，不是个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购物店可以做商业贷款，可以向贷款公司贷款。如果自身条件不错，能够忍受较长的等待时间，建议用银行贷款购买商铺。

2.申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还需要提供所购商铺房款首付50%以上的证明。一个商铺的贷款最长可达10年。

3.如果外地名下的房产已经贷款两次或两次以上，很可能无法再次抵押。贷款利率符合条件的，一般为基准利率上浮10%。但是如果找一个专业的贷款服务机构，以上问题都可以解决。利率从基准利率开始。

商场和商铺的贷款流程是怎样的？

1.借款人填写《借款申请书》，并提供必要信息；

2.贷款银行应审查借款人的信用状况和资料，并在三周内给申请人正式答复；

3.贷款银行同意贷款的，借贷双方应签订贷款合同，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同、质押合同和保证合同；

4.根据国家和地方的法律法规，以及中国建设银行的规定，办理房地产保险、抵押登记或合同公证等手续；银行将根据合同发放贷款。

5.个人商铺贷款期限在一年以内(含一年)的，采用本息还款法；贷款期限在一年以上的，可采用按月还款，具体可选择“月等额还款法”或“月平均本金还款法”偿还贷款本息。

6.借款人可以提前偿还部分或全部贷款。如果提前偿还部分贷款，剩余贷款可以采用“保持每月还款额不变，缩短贷款期限”或“保持贷款期限不变，减少每月还款额”的方式偿还。贷款利率按原合同期限利率执行。

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