有人问房产抵押办起来为啥这么恼火？明明我的抵押物价值是大于我的贷款金额的，就是贷不下来款嘞！一百多万的房子为啥贷个几十万我都贷不下来？

记住几个关键词：

成都、8年从业、金融老司机、几个小数目。

下头喃就由手里过了几个小时的我来给你仔细讲一哈为啥子，前排板凳坐好了！

具体的房屋抵押贷款的条件：

• 借款人的年龄需要满足18-55周岁；
• 要有稳定的、合法的收入来源；
• 有一定量的还款来源；
• 被当做抵押的房屋需要有真实存在的房产证，产权明晰；
• 征信首先不能够花，不能有太多的逾期或者连续逾期

就拿引入的问题来说100多万的房屋价值，只是想贷款几十万，去各大银行贷款就是贷不下来都想去那些房产公司贷款了，都晓得为啥子！

这里可能存在的问题就是当事人的征信问题或者是个人流水的问题：征信如果花了，或者说逾期次数以及金额非常多的话就会对贷款有非常大的影响；个人流水经过银行的调查发现你根本不能够有那个能力去还上后续的贷款的时候也会影响你的房产抵押贷款。

办理房产抵押的时候尽量提前咨询好，不要去一个银行就查一次征信，查来查去，到最后找到了满意的银行但是银行已经不满足你的条件了，你的征信花了！！！

所以有时候自己不懂的话，中介也不是一条不可以走的渠道，中介肯定是能够清楚地知道各大银行的条款，利率，要求之类的，会减少许多你办理抵押贷款的手续，在急需用钱或者自己不太懂得时候，是非常好的。

房屋抵押贷款的流程：

注意事项：

1.作为抵押的房产要符合规定：包括房龄、产权、房产证的问题、变现能力以及交易问题。

2.选择贷款机构的时候，需要多看，找到最合适的贷款机构

3.贷款有问题的时候，可以咨询贷款公司，一定程度上的减少问题

4.还款之后一定要记得清理抵押手续，否则房屋会一直处于贷款抵押的状态

为什么抵押物价值是够的，却不能贷到款项，我相信也给大家普及到位了；下面附带的贷款条件、贷款流程、注意事项都给大家放好啦，希望可以给到大家帮助，有什么不了解或者是想了解的都可直接留言。或者后面有什么想了解的内容我都会给大家单独的出文章，帮助大家解决问题，希望涉及到贷款的朋友都可以早日上岸！