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每天都有朋友在问，房屋抵押银行贷款利率是多少，今天直接安排上~接下来我会分4个角度来给你说房屋抵押银行贷款利率。

一、根据房屋抵押银行贷款借款用途不同，

• 个人抵押消费：5.5%-6.6%年化的利率，额度在200万以内，
• 个人抵押经营：3.85%-7.2%年化的利率，额度在1000万以内，

需要注意的是，在当前的环境下，抵押消费的产品偏少，大部分银行都比较愿意受理抵押经营。

二、根据房屋抵押银行贷款还款方式不同，

• 先息后本授信3-5-10年，年化利率在3.85%~5.1%；
• 等额本息还款期限10-20年，年化利率在4.35%~5.4%

三、根据房屋抵押银行贷款渠道不同，

可分为年化利率由低到高分为四大行、股份制商业银行、村镇银行、金融机构（消费金融、小贷公司），个人配资。

• 四大行银行：3.85%~4.9%
• 股份制商业银行：4.25%~7%
• 村镇银行：6.86%~8.2%
• 金融机构：10%~24%
• 个人配资：18%~36%

以上所有主要针对一抵，成都当前二抵的利率区间在5%~8%的产品居多。

四、房屋抵押银行贷款房产性质不同

• 住宅：3.85%~4.35%
• 商住公寓，写字楼：5%左右

当然最简单的方法就是当前的基准利率上浮10~30%，基本上八九不离十。

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