厂房做房产抵押贷款怎么样，厂房有房产证可以抵押贷款吗

城商行可以用来办理房产抵押贷款吗？说到房产抵押贷款，我们自己名下的房子抵押出去获得某笔贷款就不难理解了。但是要想成功申请到房产抵押贷款，就要看房子的资质了。不是所有的房子都可以抵押，所以有人会问：厂房可以办理房产抵押贷款吗？让我们和边肖一起来看看吧。工厂抵押贷款是一种全新的抵押贷款方式。贷款人可以用自己或公司的厂房做抵押申请贷款，受到广大借款人的欢迎。用厂房作为抵押物进行贷款需要满足三个条件：

首先，如果贷款人是企业，需要是在工商部门正式注册的企业。如果贷款人为个人，需要年龄在18-60周岁之间，在当地有当地常住户口或长期居住证明。

二、在贷款申请范围内有固定房产并提供房产有效证明文件。此外，银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。

第三，无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都要有良好的信用记录。

满足上述三个条件后，就可以向银行申请厂房抵押贷款了。贷款流程通常会经历三个步骤：

第一步，申请厂房抵押贷款前，先咨询银行或专业机构。

第二步，申请人或企业准备好厂房抵押贷款所必须的相关材料，提交银行审核后，再与银行签订贷款合同。此外，由于工厂抵押贷款的金额会比较高，这份工厂抵押合同必须经过公证部门的公证。

第三步，银行为申请人提供贷款资金，在获得申请人的资金后，必须按照合同约定的条款偿还贷款。

申请厂房抵押贷款时，需要准备全面的申请材料，包括：申请厂房抵押贷款的企业或个人需要提交厂房房产权属证明原件；企业申请人应提交企业营业执照和近两年的财务报表，可作为申请贷款资格的证明文件；提交户口本、身份证和结婚证，以及工作单位和收入证明等。