房地美：30年抵押贷款利率回落至近3％，但低利率可能不会持续

联邦房贷抵押公司房地美（Freddie Mac）称，过去一周30年期固定抵押贷款平均利率回落至近3%，但较低的利率可能不会持续下去。

（图源：Unsplash）

房地美周四表示，截至4月15日的一周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.04%，这是连续第二周环比下降，且低于本月早些时候的3.18%高位。

在整个疫情期间，低利率一直是住房和再融资市场的一个顺风现象。1月份，30年期固定利率抵押贷款的平均利率低至2.65%，之后又走向更高。尽管有所上升，但利率仍低于4%的10年平均水平。

跌势可能是短暂的。房地美首席经济学家山姆·哈特在一份新闻稿中表示，由于通货膨胀，他预计利率在今年剩余时间内将温和上升。他说：“经济在需求方面正在改善，而在供给方面，各种商品和材料仍然稀缺。由于这种不平衡，定价压力正在形成，并导致通胀上升。”

房地美昨天更新的预测，预计2021年第二季度抵押贷款利率平均为3.2%；第三季度为3.3%；第四季度为3.4%。它表示利率将攀升至2022年，全年平均为3.7%。

最近利率的回落对于考虑再融资的房主来说可能是个好消息。根据Black Knight数据，利率的下调将优质再融资候选人的数量扩大了200万，达到1300万。

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作者：王木木

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