郑州抵押贷款利率年化3.85%，什么情况才适合转贷置换

自疫情以来，郑州多家银行推出年化低至3.85%的产品，例如建行推出的月息3.2厘，年化3.8%贷款产品。中信银行出台五年还本金，月息3.2厘-4.9厘的利好政策， 郑州本地的郑州银行也发布公告，进行全面降息，分别是一年期3厘，三年期3.2厘，20年期3.79厘。把时间拓宽至了近20年。

从建行降息开始，郑州房抵市场开始出现“转贷”一词，一直到郑州银行出台“降息”政策，“转贷”一词开始大火，相信大家不管是从网络新闻，还是朋友圈，多多少少都能看到转贷这个词，同样是贷款，为什么要转贷，接下来咱们举例子说明。

以郑州银行为例：假如你的按揭住房贷款是年化5.88%(也就是基准利率上浮20%)，转换成现在的3.79厘，假如贷款100万，20年可以节省17.7万左右，要比你现在的利率划算，更别说那些房贷是基准利率上浮30%的了。

如果你是抵押过的房子，按照原来银行利息月息6.5厘来计算，假如贷款200万，同样三年期限，月息6.5厘的月还款1.3万元，而转换后，每个月只需要还款6400元，一个月相差6600元，同样三年能省下23.76万元，一套小两室的首付出来了。

　　什么人适合置换?

　　那可能大家会问了，这种贷款我们完全用不上吗?这么低的利率不用不可惜吗，有什么适用的呢，那么从我的角度来说，有两种人，适合这种贷款。

　　第一种人，可以作为短期中介贷，也就是说你原来的房子抵押非常高，想换一个低一点的到贷款，然后可以利用这个低贷款利率的作为短期中转，然后将房产过度到降低的贷款。

　　第二种情况其实就是你的房子一直处于上涨阶段，你卖不卖房子无所谓，可以提前将涨幅的部分变现，那么可以将变现的钱应用到其他地方的投资。

　　所以总体来看，转贷还是要根据自己的实际情况来定。另外，如需“转贷”需谨慎，认真考虑以后再做打算，办理请到银行咨询或者专业机构协助办理，以免上当受骗，以上就是关于“转贷”的一些分享。

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