房屋抵押贷款能贷多少年？

房子是我们生活中的一部分，是每一个人的居住地，而房子对于一些普通的家庭来说，也是他们最大的资产，因此在急需用钱的时候都会用房产进行抵押贷款，这样可以让钱快速周转，同时在房产抵押的过程中也不影响自己的房子使用。所以房产抵押贷款在2021年已经是很多人选择的一种方式了。

那么接下来我们小编就详细地讲解一下2021年房屋抵押贷款能贷多少年？

首先要了解房屋抵押贷款年限能贷多少年，那么就要先想清楚想要什么样的还款方式，因为房屋抵押贷款年限会根据选择的还款方式不同而不同，下面就来解析下不同还款方式对应的贷款年限。

首先先来说说房屋抵押贷款的还款方式分为：先息后本 等额本息 等额本金的三种方式。

先息后本：这种还款方式主要是针对做生意人群，先还利息，最后一次性归还本金。不过这种还款方式对应的年限就比较短，一般是1-10年。银行一般都会要求中途归本。最常做的一般是3-5年期的。

等额本息：这个期限最长可以做到30年，不过能做30年的银行比较少。一般最长做的10-20年的银行比较多。

等额本金：这种方式一般在买房贷款中最常出现，一般做房产抵押贷款的话是不太建议选择这种还款方式。

那么通过以上描述是不是就知道房产抵押贷款年限最长30年了。不过房产抵押贷款的期限除了贷款方式不同不一样之外还要受限于借款人和抵押人的年龄，抵押物的房龄等多种因素，比如借款人的年龄不能超过65周岁，所以只能贷到借款人65周岁那年。

以上就是房屋抵押贷款年限，当然在办理房屋抵押贷款时候，借款人的资质也是会限制年限的选择。最终还是选择最适合自己的产品才是最重要的。