宁波房屋房产抵押贷款哪些点需要注意，怎么选择合适的银行

在宁波，需要抵押贷款过程中，应该注意什么呢，有哪些银行可以选择

先来整理房屋抵押贷款过程中，最重要的几点：
1）征信情况:

银行抵押来说，对征信要求比较高，比如半年内贷款申请次数小于6次，2年内逾期没有连三累6，如果征信标准超了，就需要提前额外沟通，说明情况，避免贷款被拒！

2）流水：

每个银行对流水要求不一样，但是一般最低的要求标准都是要月还款的3倍以上！如果仅仅有房产，流水比较少的情况下，需要提供其他资产证明，或者其他收入来源说明，证明自己有还款能力

3）营业执照：

大部分银行要求成立时间大于1年，不过有些比较宽松需要3-6个月，比如以前为了扶持，也有过新执照就可以办理的产品！具体需要详细沟通，如果没有营业执照，提前沟通自己的助贷经理，根据自身其他条件来操作

那么，宁波房屋抵押过程中，银行怎么选择呢？

1）征信好，流水够，营业执照时间足够，有经营：首选大银行，门槛虽高，但是利息低

2）征信/流水/营业执照，有一项或者多项不符合条件，需要匹配门槛低的银行，比如地方银行等

3）想提高贷款额度：一般有些银行额度是6-7成，有些是8-9成，根据自身需求来选择高额度的银行

4）想尽可能贷多年限：市场上抵押贷款银行贷款产品大多是1年期，3年期，5年期，10年期，20年期的，根据自身要贷款的期限来选择

5）还款方式：有的银行主做先息后本，有的主做等额，根据自己需求选择

6）想下款快：有些银行下款要一个月，有的3-5天可下款，最快有1天下款的产品，根据自身资金需求来选择

以上就是目前做房屋房产抵押过程中，常见的选择问题，当然，有时候市场上也没那么多产品可以选择，没人条件不一样，能符合的条件也不一样，都是需要提前做好贷前规划的！