关于房抵贷，你需要了解的4个误区和3个注意

如果急需大笔资金周转，还需要可贷期限较长，那么，房抵贷是个不错选择。

与用于按揭购房的房贷不同，房抵贷是个人房屋抵押贷款的简称，申贷资金可用于经营或消费。

区别于一般的信用贷，房抵贷的额度与房屋本身价值直接相关，房屋本身价值高，可申贷的额度也会相对更高。

此外，针对需求资金过高，部分申贷人无法短期内偿清的特征，房抵类贷款的另一个优势便是期限相对较长，通常可做到10年，极大地缓解了还款压力。

房抵贷的优势显而易见，但是，用户对其认知上仍存在一些误区。

误区1·

房产证上只有自己名字，只需要自己签字

错！

如果申贷人是已婚状态，婚内贷款属于共同债务，需要夫妻双方共同签字。

此外，离异用户，抵押房产如果属于上一段婚姻婚内财产，需要提交具有法律效应的清晰房产归属的相关证明。

误区2·

还款期间的按揭房不能做抵押贷款

错！

按揭房是可以可申请二次抵押，可贷金额与可申贷机构按各家金融机构的要求而定。

误区3·

只能抵押自己的房子

错！

办理抵押贷款，有两个角色，一是借款人，二是抵押人。

部分银行是允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请贷款，除了对借款人的资质审核之外，包括抵押人年龄具体条件与限制，不同的机构会有所不同。

误区4·

只要房产优质就不需要审核用户资质

错！

所有贷款都是需要审核申贷人的资质，包括申贷人的征信情况、收入情况、婚姻情况等等。房产只是一种抵押凭证，贷款机构需要考察你的还款意愿、还款能力。

申贷注意事项（适用于各类贷款申请）：

第1：如实评估自身还款能力

衡量自身的还款能力，根据自身收入水平、资金缺口综合衡量偿还能力，预估贷款年限、还款方式等。

第2：依据要求提供相关申请资料

这些资料一般包含本人及配偶的身份证、户口本、工资收入流水、产权证等，不同的贷款机构要求不同，大家可在贷前多了解咨询。

第3：挑选合适的贷款机构

从安全性、贷款利率、额度、还款期限等多方面考察贷款机构，多数贷款用户选择银行，但由于各大银行额度和准入条件各有不同，建议详细对比分析。